Авторский надзор реализации проекта: задачи и реализация профессионалами

Начало всех видов ремонтно-строительных работ должно контролироваться автором проекта. Авторский надзор дает гарантию, что воплощение дизайн-проекта в жизнь будет выполнятся четко, все работы и результат будут соответствующего качества.

Авторский надзор подразумевает привлечение к реализации проекта специалистов из архитектурных мастерских — вы получаете гарантию соблюдения не только требований строительных регламентов, но и получение запланированного результата.


Заказчик крайне редко способен проконтролировать точное соблюдение проекту тех работ, которые обеспечивает подрядчик. Только контроль со стороны автора проекта (архитектора или дизайнера) обеспечит соответствие результатов работы строителей дизайн-проекту, который утверждался и зафиксирован в договоре.

Авторский надзор: содержание

Заказчика (владельца помещения или строения) всегда интересует только конечный результат: соответствие вложенных в ремонт (строительство) средств и тому результату, который гарантировал автор проекта. Способен заказчик контролировать все процессы самостоятельно и до мельчайших деталей? В большинстве случаев – нет: или нет специальных знаний, или нет свободного времени.

Выход один: поручить дизайнеру (автору проекта) контроль над строительными (ремонтными) работами. Причина простая: только автор, который разработал общую концепцию, стилевое решение интерьеров, проработал каждую деталь, знает – как сохранить гармоничные связи всех деталей своей задумки.

Содержание авторского надзора включает:

  • Предоставление консультаций подрядчику по всем деталям предоставленных чертежей (эскизов).
  • Контролирование процессов – строительных или отделочных работ.
  • Соответствие выполняемых работ проектному решению и по качеству материалов (проектным образцам), и по их цвету.
  • Правильность размещения всех интерьерных элементов.

Практичные заказчики знают, что архитектурные мастерские Санкт-Петербурга всегда осуществляют авторский надзор над своими проектами: это единственная возможность получить гарантию ожидаемого результата. Малейшее недопонимание исполнителем любой детали проекта – это выброшенные на ветер деньги и дорогостоящее устранение недочетов.

Как выглядит авторский надзор на практике:

  • Составляется план и график посещений объекта (1-2 раза в неделю) – они отображаются в договоре с архитектурной мастерской. Внеплановые посещения – по вызову подрядчика или заказчика. Периодичность визитов специалиста зависит от темпов проведения работ или их сложности.
  • В процессе визитов проводятся проверки соответствия строительных, монтажных, отделочных работ существующим регламентам в строительстве и нормам в рабочей документации.
  • Специалист осуществляет надзор за корректным выполнением согласованного с заказчиком дизайн-проекта. При необходимости проводится корректировка или изменение  рабочей документации, если заказчик хочет что-то изменить.
  • По согласованию с заказчиком автор проекта контролирует подбор и закупку отделочных материалов и декора (отражается в договоре).
  • Если в отделке помещений присутствует отделка тканями, замена обивки мебели или требуется пошив текстильных изделий, автор проекта контролирует качество  выполнения заказа.
  • Проверяет правильность размещения в интерьере необходимых аксессуаров и декора (витражи, произведения искусства, подсветка, зеркала и прочее).

Что происходит, когда заказчик отказывается от услуг авторского контроля? Во-первых, вы сами будете решать возникающие проблемы: от реализации вносимых вами же корректив, до исправления нарушений в стилевом решении. Во-вторых, заказчик теряет время на регулярный контроль выполняемых работ.

Выход – поручить контроль над реализацией проекта профессиональными специалистам архитектурной мастерской.

Авторский контроль от архитектурной мастерской

В любом проекте, даже разработанном до мельчайших деталей, всегда обнаруживаются нюансы, требующие корректив. Эти коррективы связаны или с внезапно возникшими обстоятельствами (отключено отопление в зимнее время, сокращено финансирование), или со спецификой объекта (например, выявлены изменившиеся характеристики).

Любые мелкие изменения на этапе реализации – это риск существенных изменений всего проекта, которое может нарушить запланированное стилевое решение. Авторский надзор, который осуществляет архитектурная мастерская – это возможность оперативной корректировки, которая гарантирует получение конечного результата – сохранение эстетического вида, комфорта в дальнейшем использовании и соблюдения всех строительных норм.

Понравилось? Поделись с друзьями!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


2 + = шесть